Subject: Vs: „Lühiajalise üüri turg Eestis“ uuringu materjalid ja esitlus
From: Annika Ojasaar <[email-masked]>
To: Aleksandr Michelson - MKM <[email-masked]>, Kanni Kallastu <[email-masked]>
Cc: Kati Kikas - MKM <[email-masked]>
Date: Tue, 6 Jan 2026 10:03:37 +0000

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere!

Aitäh info eest! Lõpp on sellel lõigul natukene keeruliselt sõnastatud, aga ma ei oska ka soovitada, kuidas see sõnastus paremini sättida. (Ehk pigem sobib).

Andke teada kui ka mujal raportis midagi muutub.

Heade soovidega

Annika Ojasaar

Tartu turismivaldkonna juht

+372 5886 7883

www.visittartu.com<http://www.visittartu.com>

Visit Tartu │ Lõuna-Eesti Turismiklaster
SA Tartumaa Turism, 90001701

________________________________
Saatja: Aleksandr Michelson - MKM <[email-masked]>
Saadetud: teisipäev, 23. detsember 2025 14:28
Adressaat: Annika Ojasaar <[email-masked]>; Kanni Kallastu <[email-masked]>
Koopia: Kati Kikas - MKM <[email-masked]>
Teema: Vs: „Lühiajalise üüri turg Eestis“ uuringu materjalid ja esitlus

Tere!

Annan teada, et TLÜ pakkus järgmise sõnastuse:

Tartu majutusettevõtete tubade täitumus oli 2023. aastal SA majutus-statistika andmeil 57% ja ööpäeva maksumus ühe inimese kohta 48 eurot. Lühiajalise üüri majutuskohtade keskmine täitumus Tartus oli 2023/2024 eri hinnanguil 39–44 protsenti ja ADR 78–89 USD (72–82 eurot79), MTA andmetele tuginedes 70 eurot; seega Tartu hotellisektori täitumus ületab lühiajalise üüri majutuskohtade oma kümnekonna protsendipunktiga, aga majutusettevõtete tubade hinnad jäävad vähemalt kolmandiku võrra lühiajalise üüri majutuskohtadele alla. Hindade sellist erinevust põhjustab muuhulgas ilmselt tõsiasi, et lühiajalise üüri pinnad mahutavad rohkem inimesi kui tüüpiline hotellituba, ning need on sagedamini pakutaval just kõrgema nõudlusega perioodidel. Samas on Tartu lühiajaliste üürikorterite saadavus Tallinna järel üks kõrgemaid ning ka hooajaväline saadavus on Tartus suhteliselt kõrge, mis vähemalt osaliselt põhjendab väiksemat täituvust.

Palun andke märku, kui midagi võiks muuta.

Nüüd vaatab TLÜ üle ka kogu lõppraporti, et otsida välja, kas on tekstis kohti, mida peab mujal muutma tulenevalt muutunud andmetest ja järeldustest.

Parimat

Aleksandr

***

Aleksandr Michelson, PhD
turisminõunik
Ettevõtluskeskkonna ja tööstuse osakond
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
+372 55529176

________________________________
Saatja: Annika Ojasaar <[email-masked]>
Saadetud: neljapäev, 18. detsember 2025 14:53
Adressaat: Aleksandr Michelson - MKM <[email-masked]>; Kanni Kallastu <[email-masked]>
Koopia: Kati Kikas - MKM <[email-masked]>
Teema: Vs: „Lühiajalise üüri turg Eestis“ uuringu materjalid ja esitlus

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere!

Aitäh info eest! Loodan, et saab parandused peagi siise viia:)

Ilusat pühadeaega!

Annika

Annika Ojasaar

Tartu turismivaldkonna juht

+372 5886 7883

www.visittartu.com<http://www.visittartu.com>

Visit Tartu │ Lõuna-Eesti Turismiklaster
SA Tartumaa Turism, 90001701
________________________________
Saatja: Aleksandr Michelson - MKM <[email-masked]>
Saadetud: neljapäev, 18. detsember 2025 14:30
Adressaat: Annika Ojasaar <[email-masked]>; Kanni Kallastu <[email-masked]>
Koopia: Kati Kikas - MKM <[email-masked]>
Teema: Vs: „Lühiajalise üüri turg Eestis“ uuringu materjalid ja esitlus

Tere!

Annan teada, et eelmisel nädalal suuliselt arutasin tuvastatud faktivigu Civitta esindajaga. Täna saatsin Civittale ja TLÜ'le kirja selle kohta koos ettepanekuga faili muutmiseks.

Hoiame teid protsessiga kursis.

Kõike head soovides

Aleksandr

***

Aleksandr Michelson, PhD
turisminõunik
Ettevõtluskeskkonna ja tööstuse osakond
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
+372 55529176
________________________________
Saatja: Annika Ojasaar <[email-masked]>
Saadetud: kolmapäev, 5. november 2025 15:14
Adressaat: Aleksandr Michelson - MKM <[email-masked]>
Koopia: Kati Kikas - MKM <[email-masked]>
Teema: Vs: „Lühiajalise üüri turg Eestis“ uuringu materjalid ja esitlus

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere!
Aitäh! Hoidke palun siis mind kursis.

Kindlasti tuleb üle vaadata kogu Tartuga seonduv analüüs, järeldused, võrdlused ja kokkuvõte, (ma ei saa hetkel edasi lugeda, aga võtan selle enda lähipäevade ülesandeks).

Heade soovidega

Annika Ojasaar

Tartu turismivaldkonna juht

+372 5886 7883

www.visittartu.com<http://www.visittartu.com>

Visit Tartu │ Lõuna-Eesti Turismiklaster
SA Tartumaa Turism, 90001701
________________________________
Saatja: Aleksandr Michelson - MKM <[email-masked]>
Saadetud: kolmapäev, 5. november 2025 14:59
Adressaat: Annika Ojasaar <[email-masked]>
Koopia: Kati Kikas - MKM <[email-masked]>
Teema: Vs: „Lühiajalise üüri turg Eestis“ uuringu materjalid ja esitlus

Tere, Annika!

Suur tänu tähelepaneku eest.

Kontrollisime: lõpparuande lk 79 viimane lõik kajastab Tartu asemel ekslikult Valgamaa majutusstatistika näitajaid. Pärnu numbrid on korrektsed.

Arutame MKMis lähipäevil, kuidas vea parandamisega edasi liikuda.

Vabandame eksituse pärast ja aitäh, et tähelepanu juhatasid.

Kõike head soovides

Aleksandr

***

Aleksandr Michelson, PhD
turisminõunik
Ettevõtluskeskkonna ja tööstuse osakond
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
+372 55529176

________________________________
Saatja: Annika Ojasaar <[email-masked]>
Saadetud: kolmapäev, 05. november 2025 14:45
Adressaat: Aleksandr Michelson - MKM <[email-masked]>
Koopia: Kati Kikas - MKM <[email-masked]>
Teema: Vs: „Lühiajalise üüri turg Eestis“ uuringu materjalid ja esitlus

Tähelepanu! Tegemist on välisvõrgust saabunud kirjaga.
Tundmatu saatja korral palume linke ja faile mitte avada.

Tere, Aleksandr!

Jõudsin lõpuks täpsemalt uuringusse süveneda ja mulle jäi lõppraportis silma üks koht, mida ma sooviksin täpsustada, kust andmed pärit on.

Nimelt siis Lõpparuanne: https://mkm.ee/sites/default/files/documents/2025-10/L%C3%BChiajalise%20%C3%BC%C3%BCri%20turg%20Eestis.%20L%C3%B5pparuanne%201.pdf

Lk 79 kõige viimane lõik ütleb: Tartu majutusettevõtete tubade täitumus oli 2023. aastal SA majutusstatistika andmeil 29% ja ööpäeva maksumus ühe inimese kohta 35 eurot.

Kui ma võtan Tartu linna andmed selle aasta kohta statistikaameti andmebaasist on info selline:

Mulle ei tundu Tartu linna andmed selles raportis õiged.

Palun andke tagasisdet, kust andmed pärit on. Pärnu omad tundusid õiged, ei jõudnud kontrollida.

Heade soovidega

Annika Ojasaar

Tartu turismivaldkonna juht

+372 5886 7883

www.visittartu.com<http://www.visittartu.com>

Visit Tartu │ Lõuna-Eesti Turismiklaster
SA Tartumaa Turism, 90001701
________________________________
Saatja: Aleksandr Michelson - MKM <[email-masked]>
Saadetud: reede, 3. oktoober 2025 14:21
Adressaat: Sihtkohad (turism) - MKM <[email-masked]>; Turismi koostööpartnerid - MKM <[email-masked]>
Koopia: Ain Hinsberg <[email-masked]>; Inna Bentsalo <[email-masked]>
Teema: Vs: „Lühiajalise üüri turg Eestis“ uuringu materjalid ja esitlus

Hoiatus: See kiri on saabunud väljastpoolt Tartu Linnavalitsust. Turvalisuse huvides ärge avage linke ja manuseid, kui saatja on teile tundmatu. Kahtluse korral võtke ühendust Arvutiabiga.

Tere!

NB! Uuringu teostaja palus muuta ühte mõtet/fakti lõpparuande põhitekstis. Muudatus puudutab ainult lõpparuande põhiteksti. Uus fail on MKMi veebilehel.

Uuringud ja analüüsid | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium<https://mkm.ee/ettevotlus-ja-innovatsioon/uuringud-ja-analuusid#luhiajalise-uuri-tur>

Aruandes on muudetud järgmist:

Lk 144

Lause oli selline:
Eesti Panga  reisistatistika ja SA  sisereisidel Eesti elanike poolt tehtavate kulutuste suuruse alusel saab üldistada, et keskmine turist kulutab lisaks majutusele ööpäevas ligikaudu 150 eurot.
Uus lause:
Eesti Panga  reisistatistika ja SA  sisereisidel Eesti elanike poolt tehtavate kulutuste suuruse alusel saab üldistada, et keskmine turist kulutab Eestis ööpäevas ligikaudu 150 eurot.

Kokkuvõte

Lause oli selline:
Eesti kontekstis hindasime, et kui lühiajalisele üürimisele kulutatakse aastas ligikaudu 32 miljonit eurot, siis läbi kohalikku majandusse tehtud kulutuste toovad lühiajalise üüri teenust kasutavad välisturistid Eestisse aastas täiendavalt 135 miljonit eurot.
In the Estonian context, we estimated that if around €32 million is spent annually on short-term rentals, then through local spending foreign tourists using short-term rental services generate €135 million in additional annual revenue for Estonia.

Uued laused:
Eesti kontekstis hindasime, et kui lühiajalisele üürimisele kulutatakse aastas ligikaudu 32 miljonit eurot, siis läbi kohalikku majandusse tehtud kulutuste toovad lühiajalise üüri teenust kasutavad välisturistid Eestisse aastas 135 miljonit eurot.
In the Estonian context, we estimated that if around €32 million is spent annually on short-term rentals, then through local spending foreign tourists using short-term rental services generate €135 million in annual revenue for Estonia.

Parimate soovidega

Aleksandr Michelson, PhD
turisminõunik
Ettevõtluskeskkonna ja tööstuse osakond
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
+372 55529176

________________________________
Saatja: Aleksandr Michelson - MKM <[email-masked]>
Saadetud: esmaspäev, 29. september 2025 13:21
Adressaat: Sihtkohad (turism) - MKM <[email-masked]>; Turismi koostööpartnerid - MKM <[email-masked]>
Koopia: Ain Hinsberg <[email-masked]>; Inna Bentsalo <[email-masked]>
Teema: „Lühiajalise üüri turg Eestis“ uuringu materjalid ja esitlus

Tere!

Anname teada, et rakendusuuring „Lühiajalise üüri turg Eestis“ on valminud.

Uuringu materjalid (sh esitlusslaidid) on kättesaadavad Majandus- ja Kommunikatsiooniministeeriumi veebilehel: Uuringud ja analüüsid | Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium<https://mkm.ee/ettevotlus-ja-innovatsioon/uuringud-ja-analuusid#luhiajalise-uuri-tur>

Uuringu tulemuste esitlus, mis toimus 26.09.2025, on järelvaadatav YouTube’is: Rakendusuuringu „Lühiajalise üüri turg Eestis“ tulemuste esitlus 26.09.2025<https://www.youtube.com/watch?v=yGMWegCZT3Y>

Kõike head soovides

Aleksandr

***

Aleksandr Michelson, PhD
turisminõunik
Ettevõtluskeskkonna ja tööstuse osakond
Majandus- ja Kommunikatsiooniministeerium
+372 55529176